15.10.2025 | HIH Invest erwirbt coreport Pfaffenhofen a.d. Ilm

HIH Invest erwirbt coreport Pfaffenhofen für Spezialfonds

Dachau, 15. Oktober 2025 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat im bayerischen Pfaffenhofen an der Ilm unsere coreport-Logistikimmobilie mit rund 12.500 Quadratmetern Mietfläche für den offenen Spezialfonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest erworben. Die im Juni 2025 fertiggestellte Projektentwicklung befindet sich im Gewerbegebiet Kuglhof an der Schäfflerstraße 14, mit direkter Anbindung an die A9 und rund 40 Kilometer vom Flughafen München entfernt.

Die Flächen setzen sich zusammen aus 10.200 Quadratmetern Hallen-, 1.330 Quadratmetern Mezzanine- sowie 910 Quadratmetern Büro- und Sozialfläche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 57 Pkw-Stellplätze. Hauptmieter ist die New Flag GmbH, ein international tätiges Unternehmen für Haar- und Beautyprodukte mit Sitz in München. Der Mietvertrag wurde über zehn Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen.

Das Objekt ist nach den Kriterien des DGNB-Gold-Standards errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Durch die modulare Flächenkonfiguration lässt sich die Immobilie bei Bedarf in zwei Einheiten teilen, was eine hohe Drittverwendungsfähigkeit sicherstellt.

„Pfaffenhofen bietet als Logistikstandort erstklassige Voraussetzungen. Die Nähe zu München und Ingolstadt kombiniert mit moderateren Mietniveaus als in der Metropole, macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus E-Commerce, Pharma und Industrie“, erklärt Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest.

Andreas Strey, Co-Head of Fund Management und Head of Logistics bei der HIH Invest, ergänzt: „Die Immobilie verbindet eine hervorragenden Lage im Herzen Süddeutschlands mit einer nachhaltigen Gebäudekonzeption. Mit dem langfristigen Mietvertrag sichern wir stabile Cashflows für den Fonds.“

„Wir konnten am Standort Pfaffenhofen eine flexibel nutzbare Logistikimmobilie der neuesten Generation unter Berücksichtigung aller Nachhaltigkeitsfaktoren entwickeln. Wir bedanken uns sehr herzlich beim Team von HIH Invest für den vertrauensvollen und den partnerschaftlichen Verkaufsprozess“, sagt Oliver Raigel, Geschäftsführer der Intaurus Unternehmensgruppe.